Kupując w Home Asset nie martw się o formalności, kredyt hipoteczny, w tym z opcją zwrotu zadatku, bezpieczeństwo zakupu. O wszystko zadbamy.

Nowoczesny dom PREMIUM | SMART HOME | Łebno

NOWY DOM Z 2026 ROKU | SMART HOME | DZIAŁKA 1052 m² OTOCZONA DRZEWAMI | WYSOKI STANDARD WYKONANIA

Szukasz nowoczesnego domu, w którym zadbano o jakość materiałów, funkcjonalność i komfort codziennego życia? Ta nieruchomość zasługuje na szczególną uwagę.

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. Bajkowej w miejscowości Łebno, w gminie Szemud. Budynek został odebrany do użytkowania w 2026 roku i znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 1052 m², otoczonej drzewami.

To nieruchomość, w której nowoczesne technologie łączą się z wysokim standardem wykonania oraz spokojnym, zielonym otoczeniem.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Wysoki standard wykonania - podczas budowy postawiono na jakość zastosowanych materiałów. Sam koszt zakupu stolarki okiennej przekroczył 80 000 zł.
- System SMART HOME - możliwość sterowania elektrycznymi roletami zewnętrznymi oraz oświetleniem LED za pomocą aplikacji mobilnej.
- Nowy dom po odbiorze w 2026 roku - budynek jest w dużej części wykończony i przygotowany do ostatnich prac aranżacyjnych.
- Działka o powierzchni 1052 m² otoczona drzewami - kameralne, zielone otoczenie zapewniające poczucie prywatności.
- Tuje posadzone wzdłuż granic całej posesji - naturalna osłona, która wraz ze wzrostem będzie zapewniać jeszcze większą prywatność.
- Przygotowana instalacja nawadniania ogrodu - rozprowadzona linia kroplująca oraz zamontowane zraszacze do podlewania trawnika.
- Przygotowanie pod klimatyzację, monitoring i alarm - możliwość dalszego wyposażenia budynku bez konieczności planowania instalacji od podstaw.
- Garaż z poszerzoną bramą wjazdową - rozwiązanie zapewniające wygodniejsze parkowanie i manewrowanie samochodem.
- Przestronny i funkcjonalny układ - 152 m² powierzchni użytkowej, 5 pokoi oraz 2 łazienki.
- Spokojna lokalizacja - otoczenie drzew, lasów i terenów zielonych, z dala od miejskiego zgiełku.

PODSTAWOWE INFORMACJE

- Lokalizacja: Łebno, ul. Bajkowa, gmina Szemud
- Powierzchnia użytkowa: 152 m²
- Powierzchnia całkowita: 272 m²
- Powierzchnia działki: 1052 m²
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 2
- Garaż w bryle budynku: 20,75 m²
- Dodatkowe miejsca parkingowe: około 3
- Rozpoczęcie budowy: 2022 r.
- Odbiór budynku: 2026 r.
- Ogrzewanie: piec na pellet, ogrzewanie podłogowe

SMART HOME - NOWOCZESNA TECHNOLOGIA NA CO DZIEŃ

Dom wyposażono w system Satel Integra oraz rozwiązania umożliwiające wygodne sterowanie wybranymi instalacjami z poziomu aplikacji mobilnej.

Już działające funkcje:

Elektryczne rolety zewnętrzne - sterowanie za pomocą aplikacji mobilnej lub tradycyjnych przycisków umieszczonych na ścianach.

Oświetlenie LED - możliwość obsługi za pomocą aplikacji mobilnej.

Możliwości dalszej rozbudowy:

- Podłączenie sterowania bramą wjazdową.
- Integracja nawadniania ogrodu z systemem Smart Home.
- Montaż kamer monitoringu.
- Uruchomienie systemu alarmowego.

Dodatkowo budynek został przygotowany pod montaż klimatyzacji.

Zastosowane rozwiązania zapewniają wygodę codziennego użytkowania, a jednocześnie umożliwiają przyszłemu właścicielowi dalszą rozbudowę inteligentnych funkcji domu.

WYSOKI STANDARD WYKONANIA

Podczas realizacji inwestycji szczególną uwagę zwrócono na jakość materiałów oraz rozwiązania wpływające na komfort użytkowania.

Warto podkreślić, że sam koszt zakupu stolarki okiennej wyniósł ponad 80 000 zł. To jeden z przykładów znaczących nakładów poniesionych na budowę nieruchomości.

Na standard budynku składają się również elektryczne rolety zewnętrzne, system inteligentnego sterowania, ogrzewanie podłogowe oraz przygotowanie pod dodatkowe instalacje.

Z myślą o codziennej wygodzie zastosowano także poszerzoną bramę garażową, ułatwiającą wjazd samochodem.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom oferuje komfortowy podział na przestronną strefę dzienną na parterze oraz prywatną część sypialnianą na piętrze.

PARTER:

- Salon z jadalnią - 36,30 m²
- Kuchnia - 10,44 m²
- Pokój - 10,25 m²
- Wiatrołap - 5,65 m²
- Hol - 6,26 m²
- Łazienka z prysznicem - 3,06 m²
- Pomieszczenie gospodarcze - około 5 m²
- Spiżarnia - 1,75 m²
- Garaż - 20,75 m²

Sercem domu jest przestronny salon połączony z jadalnią, tworzący wygodną przestrzeń do codziennego wypoczynku i rodzinnych spotkań.

Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego.

PIĘTRO:

- Sypialnia - 14,64 m²
- Sypialnia - 15,73 m²
- Sypialnia - 16,83 m²
- Garderoba - 3,83 m²
- Hol - 6,35 m²
- Łazienka - 11,73 m²
- Pralnia - 5,09 m²

Piętro stanowi prywatną strefę domowników. Trzy ustawne sypialnie, garderoba i przestronna łazienka zapewniają wygodę oraz odpowiednią ilość miejsca dla całej rodziny.

DZIAŁKA I OGRÓD - PRYWATNOŚĆ W OTOCZENIU ZIELENI

Nieruchomość położona jest na ustawnej, prostokątnej działce o powierzchni 1052 m².

Działka otoczona jest drzewami, które tworzą naturalną, zieloną scenerię i nadają temu miejscu kameralny charakter.

Dodatkowo wzdłuż granic posesji posadzono tuje. Wraz ze wzrostem będą one stanowiły coraz bardziej zwartą, naturalną osłonę.

Na terenie ogrodu wykonano również instalację nawadniającą, obejmującą:

- Linię kroplującą.
- Zraszacze przeznaczone do podlewania trawnika.
- Możliwość podłączenia automatycznego sterowania i integracji z systemem Smart Home.

Instalacja nawadniająca nie została jeszcze podłączona do automatycznego sterowania.

Duża powierzchnia działki, otaczające ją drzewa oraz wykonane nasadzenia tworzą doskonałe warunki do wypoczynku, spotkań rodzinnych i urządzenia ogrodu według własnych potrzeb.

OGRZEWANIE I INSTALACJE

Dom wyposażony jest w system ogrzewania oparty na piecu na pellet oraz instalację ogrzewania podłogowego.

Budynek został dodatkowo przygotowany pod montaż klimatyzacji, co umożliwia przyszłemu właścicielowi wyposażenie go w system chłodzenia.

Przygotowano także infrastrukturę pod montaż monitoringu i uruchomienie alarmu.

GARAŻ I PARKING

W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 20,75 m².

Zastosowano poszerzoną bramę garażową, dzięki której wjazd i wyjazd samochodem są wygodniejsze, co ma szczególne znaczenie podczas codziennego użytkowania.

Na posesji przewidziano również około trzy dodatkowe miejsca parkingowe.

## STAN TECHNICZNY I WYKOŃCZENIE

Budowa domu rozpoczęła się w 2022 roku, a odbiór budynku nastąpił w 2026 roku.

Nieruchomość jest nowa i w dużej części wykończona.

Do wykonania pozostały wybrane prace:

- Wykończenie łazienki na piętrze - obecnie tynki i posadzka.
- Wykończenie pralni.
- Montaż listew przypodłogowych.
- Wykończenie stopni schodów.

Dzięki temu przyszły właściciel ma możliwość dostosowania ostatnich elementów wykończenia do własnych preferencji.

LOKALIZACJA - ŁEBNO, GMINA SZEMUD

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Bajkowej w miejscowości Łebno, w gminie Szemud.

To spokojna lokalizacja, której największym atutem jest otoczenie zieleni, lasów i terenów niezabudowanych.

Sąsiedztwo drzew i zabudowy jednorodzinnej sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce dla osób poszukujących ciszy, prywatności i kontaktu z naturą.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą szutrową.

DOM DLA OSÓB CENIĄCYCH JAKOŚĆ I KOMFORT

Ta nieruchomość to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego.

Wysokie nakłady na materiały, nowoczesne rozwiązania Smart Home, funkcjonalne wnętrza oraz przestronna działka otoczona drzewami** tworzą miejsce, w którym można połączyć wygodę codziennego życia z odpoczynkiem w spokojnym otoczeniu.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 42.13 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 89.08 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 25.75 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0010 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 96.82 %.

Dbając o bezpieczeństwo właściciela nieruchomości, prezentacja wymaga podania danych osobowych (imię, nazwisko, telefon) oraz podpisania karty odbioru adresu przed wizytą. Dziękujemy za Państwa zrozumienie i współpracę.

TYLKO U NAS!

Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. z opcją ZWROTU ZADATKU. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i uczciwie zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces!

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Jesteśmy wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.