Na sprzedaż dwie działki położone w miejscowości Łebno przy ul. Strażackiej, w spokojnej okolicy, w otoczeniu terenów zielonych oraz rzeki. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu natury.

Dostępne działki:
- Działka nr 215/11 - powierzchnia 1442 m² - 171.598zł
- Działka nr 215/21 - powierzchnia 1000 m² - 119.000zł

Media
- Prąd - możliwość podłączenia z drogi.
- Woda - sieć wodociągowa jest w trakcie realizacji. Koszt przyłączenia wynosi 15 000 zł dla każdej działki osobno.

Warunki zabudowy

Parametry zabudowy i zagospodarowania terenu zostały określone w wydanej decyzji o warunkach zabudowy (WZ):

- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 18% powierzchni działki.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%.
- Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,45, w tym maksymalna intensywność nadziemna 0,31.
- Forma budynku: dom parterowy z poddaszem użytkowym lub nieużytkowym, z możliwością podpiwniczenia.
- Maksymalna wysokość budynku: 9 m.
- Szerokość elewacji frontowej: do 16 m, z tolerancją do 20%.
- Dach: dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia od 30 do 45 , z pokryciem dachówką lub materiałem imitującym dachówkę w kolorze ceglastym lub grafitowym.
- Kierunek kalenicy: równoległy lub prostopadły do drogi wewnętrznej.
- Miejsca postojowe: minimum 2 na każdy lokal mieszkalny.
- Nieprzekraczalna linia zabudowy: minimum 6 m od drogi wewnętrznej.
- Kolorystyka elewacji: bez zastosowania ostrych, jaskrawych kolorów.

Lokalizacja i potencjał

Położenie w otoczeniu zieleni i rzeki sprzyja osobom ceniącym spokój, prywatność oraz bliskość natury. Działki stanowią propozycję dla osób planujących budowę własnego domu jednorodzinnego w spokojnej okolicy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.