Oferujemy na sprzedaż 2 działki budowlane położone w Łebnie przy ul. Kartuskiej o powierzchniach odpowiednio:

- 208/46 o powierzchni 1 109 m2
- 208/54 o powierzchni 1 003 m2

LOKALIZACJA

Łebno to wieś kaszubska położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Szemud przy drodze wojewódzkiej nr 224. Działki położone są w odległości 10 km do węzła Trasy Kaszubskiej i niespełna 8 km do gminnej wsi Szemud, gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa i rekreacyjna. Przedmiotowe działki położone są w spokojnej okolicy, 400 m od gminnej asfaltowej ulicy Kartuskiej oraz zaledwie 3 km od Jeziora Otalżyno. Z południowej i zachodniej strony działek rozpościera się niczym niezakłócony widok na tereny leśne i rolne.

OPIS DZIAŁEK

Działka nr 208/46 jest w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 40m x 27m, druga, 208/54 ma nieregularny kształt ok. 38m x do 42m w najszerszym miejscu.
Dostęp do drogi gminnej (ul. Kartuskiej) zapewniony jest poprzez sprzedaż udziałów w zaprojektowanych drogach wewnętrznych. Dostępne media: prąd w drodze, woda w ulicy Kartuskiej. Klasa bonitacyjna: RIVb, RV, PsIV, PsV, PsVI, N. Działki są nieogrodzone, położone na lekkim wzniesieniu, na terenie bez zalesienia. W najbliższej okolicy zabudowa jednorodzinna, rekreacyjna oraz siedliskowa.

WARUNKI ZABUDOWY

W 2022 roku została wydana Decyzja o warunkach zabudowy dla budowy 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą na przedmiotowym terenie. Ustalenia szczegółowe:

- budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bądź nieużytkowym, z możliwością podpiwniczenia
- wysokość max do 9 m
- dachy dwuspadowy lub wielospadowy o kącie 30º-45º
- główna kalenica budynku prostopadle lub równolegle do drogi wewnętrznej
- powierzchnia zabudowy do 180 m2
- nieprzekraczalne linie zabudowy min. 6 m od drogi

Księga wieczysta wolna od wpisów. Posiadamy również inne działki na tym terenie, które nie są publikowane.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ