W ofercie mamy dostępne 4 działki zaznaczone na zdjęciu.
Numery dostępnych działek: 166/15; 166/16; 166/17; 166/19.

ATUTY:

Płaska działka - łatwa w zabudowie

Media (prąd, woda) przy działce

Blisko Trasa Kaszubska (S6) - szybki dojazd

Zaledwie 35 minut do Gdańska

Warunki zabudowy

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1100 m², położona w spokojnej i zielonej wsi Łebno w gminie Szemud. Bardzo szybki dojazd nową trasą Kaszubską S6 do całej aglomeracji Trójmiejskiej. Nieruchomość objęta jest warunkami zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny, co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji.

Najważniejsze informacje:

Dostępne media: prąd i woda w drodze przy działce

Dojazd: utwardzona droga gruntowa

Kształt działki i warunki zabudowy pozwalają na realizację komfortowego domu jednorodzinnego

Zielona okolica, kilka drzew na działce, otoczenie zabudowy jednorodzinnej

Warunki zabudowy (WZ):

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

budynek parterowy z poddaszem użytkowym lub nieużytkowym, możliwość podpiwniczenia;

maksymalna wysokość do 9 m (do kalenicy)

szerokość elewacji frontowej do 14 m (z tolerancją 20%)

dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30 -40 , pokrycie dachówką lub materiałem dachówko podobny (ceglasty lub grafitowy)

Powierzchnia zabudowy do 150 m²
powierzchnia biologicznie czynna - min. 60%
nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 9 m od drogi gminnej, min. 6 m od drogi wewnętrznej
dostęp do drogi publicznej poprzez działkę drogową gminną nr 162

Media i infrastruktura:

prąd - w drodze, na warunkach Energa Operator S.A.

woda - własne ujęcie lub możliwość podłączenia do sieci wodociągowej

kanalizacja - na etapie szamba, z obowiązkiem przyłączenia do kanalizacji po jej wybudowaniu

odprowadzenie wód opadowych w granicach działki, możliwe zbiorniki retencyjne

ogrzewanie - niskoemisyjne źródła ciepła (np. pompa ciepła )

INFORMACJE DODATKOWE:
Do ceny działki należy doliczyć 18 000 zł za udział w drodze.
Identyfikator działki: 221509_2.0015.166/17

Zapraszam do kontaktu
Ivan Yevtushenko
 
Galeria Nieruchomości