Cena obejmuje działkę oraz udział w drodze dojazdowej!
Na sprzedaż działka budowlana nr 166/18 o powierzchni 1095 m2, położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Łebno w gminie Szemud. To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w otoczeniu natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do Trójmiasta i pełnej infrastruktury miejskiej.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

- wydane bezterminowe warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

- regularny kształt działki ułatwiający zagospodarowanie terenu,

- spokojna okolica z nową zabudową jednorodzinną, energia elektryczna w sąsiedztwie działki,

- planowana budowa sieci wodociągowej wraz z przyłączem do działki IV kw. 2026,

- udział w drodze wewnętrznej zapewniającej wygodny dojazd,

- atrakcyjna cena w stosunku do lokalizacji i możliwości zabudowy.

Warunki zabudowy: Dla nieruchomości wydano bezterminową decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Dzięki temu nowy właściciel może przystąpić do projektowania domu bez oczekiwania na uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Media: energia elektryczna w drodze wew., planowana budowa sieci wodociągowej IV kw 2026 ( dla inwestycji przygotowana jest już pełna dokumentacja niezbędna do budowy sieci wraz z sięgaczem do działki ), odprowadzanie ścieków: szambo.

Łebno to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości w gminie Szemud. Okolica zachwyca spokojem, zielenią oraz bliskością lasów i jezior, oferując doskonałe warunki do życia i wypoczynku.W miejscowości znajdują się między innymi: szkoła podstawowa im. Jana Pawła II, sklepy spożywcze, hurtownia budowlana. W pobliskim Szemudzie (około 4 km) dostępne są: urząd gminy, poczta, apteka, sklepy, obiekty sportowe oraz liczne punkty usługowe. Dzięki bliskości drogi wojewódzkiej nr 224 oraz trasy S6 dojazd do Trójmiasta jest szybki i wygodny. Przykładowy czas dojazdu: Szemud: 8 minut Wejherowo: 23 minuty Kartuzy: 26 minut Rumia: 29 minut Gdynia: 35 minut Gdańsk: 40 minut.

Dla nieruchomości zostały wydane warunki techniczne usunięcia kolizji z istniejącą siecią elektroenergetyczną nn 0,4 kV. Dokumentacja zostanie przekazana nowemu właścicielowi, co znacząco skraca i ułatwia proces przygotowania inwestycji.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w terenie.