Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną nr 461/2 położoną w Łebnie przy ul. Leśnej o powierzchni 1 000 m2.

LOKALIZACJA

Łebno to wieś kaszubska położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Szemud przy drodze wojewódzkiej nr 224. Działka położona jest w odległości 7,5 km do węzła Trasy Kaszubskiej i niespełna 6,5 km do gminnej wsi Szemud, gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa i rekreacyjna. Przedmiotowa działka położona jest w spokojnej okolicy, 1,5 km od głównej ulicy Wejherowskiej, w urokliwym miejscu, od strony południowej graniczy z lasem, a od zachodniej z ulicą Leśną.

OPIS DZIAŁKI

Działka ma kształt zbliżony do trójkąta o wymiarach ok. 48m x 45m, 56m x 14m. Dostęp do drogi gminnej (ul. Leśnej nr 328) zapewniony jest poprzez sprzedaż udziałów w drodze wewnętrznej 326/6. Dostępne media: prąd i woda bezpośrednio przy działce. Klasa bonitacyjna: RV. Działka jest nieogrodzona, położone na płaskim terenie, na terenie bez zalesienia. W najbliższej okolicy zabudowa jednorodzinna, rekreacyjna oraz siedliskowa.

WARUNKI ZABUDOWY

W 2025 roku została wydana Decyzja o warunkach zabudowy dla budowy 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą na przedmiotowym terenie. Ustalenia szczegółowe:

- budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bądź nieużytkowym, z możliwością podpiwniczenia
- wysokość max do 9 m
- dachy dwuspadowy o kącie 30º-45º
- główna kalenica budynku równolegle do drogi gminnej
- powierzchnia zabudowy do 180 m2
- nieprzekraczalne linie zabudowy min. 6 m od drogi

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ